Бухгалтерский учет, анализ и аудит в современной бизнес среде строительных организаций в Сочи

Изменения в бухгалтерском и налоговом учете строительных организаций 2026
• Отмена электронных форматов ТОРГ-12 и акта выполненных работ;
• Неформализованный документооборот в строительстве;
• Повышение НДС;
• Новые требования к СРО;
• Ужесточение требований к квалификации и допускам.

Анализ значимых показателей
• Рентабельность проекта;
• Процент оборачиваемости активов;
• Себестоимость строительства;
• Доля уплачиваемых налогов.

Аудит: Первичные документы в строительстве
• КС-2, КС-3;
• Сметные расчеты;
• Документы раздельного учета.

Аудит: Учетная политика
• Капитальные вложения в объект;
• Долгосрочная аренда – лизинг;
• Аренда строительной техники;
• Методология раздельного учета в учётной политике.

Аудит договоров
• Договоры долевого участи и инвестиционные договоры в 2025 г. (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
• Переквалификация ДДУ и инвестконтрактов. Почему договоры бронирования и иные договоры с физлицами на строительство заключать опасно;
• Глобальные изменения для застройщиков и подрядчиков ИЖС в 2025 г.: счета эскроу и налоговые льготы по договорам подряда: основные отличия;
• Договоры строительного подряда;
• Договоры коммерческой концессии.

Использование контрольно-кассовой техники
• Кассовые чеки при продаже квартир по ДДУ и договорам купли-продажи;
• Кассовые чеки при приобретении квартир у физлиц под снос;
• Порядок оформления кассовых чеков на конкретных примерах при продаже квартир в счет предоплаты, с рассрочкой платежа и сотрудникам в счет заработной платы.

Оптимизация налогов
• НДС-изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2024-2025 гг. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС;
• Как получить освобождение от уплаты НДС при строительстве ИЖС с 2025 г.;
• Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.);
• Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС;
• Договоры аутстаффинга и аутсорсинга;
• Привлечение иностранцев.