Определение финансового результата
- Учет расходов: прямые и косвенные расходы
- Учет экономии в строительстве. Сводная схема расчета финансового результата застройщика в виде экономии. Варианты применения расчета дохода застройщика в виде экономии по окончании строительства.
- Убытки строительных компаний
- Особенности бухгалтерского учета и учетной политики застройщика при привлечении средств дольщиков с использованием эскроу-счетов
- Особенности применения застройщиком способа «по мере готовности». Алгоритм расчета финансового результата.
- Учет затрат на строительство. Принципы определения объектов учета. Подходы к отражению в бухгалтерской отчетности.
- Формирование себестоимости объектов долевого строительства – момент определения и методика расчета
Особенности налогообложения НДС
- Типовые и модифицированные схемы отношений сторон в инвестиционно-строительном процессе. Особенности договорных отношений между участниками.
- Особенности налогообложения НДС у застройщика в долевом строительстве: основы сформировавшегося подхода и его модификация в связи с переходом на эскроу-счета.
- Применение льготы по НДС. Определение «услуг застройщика». Актуальная позиция контролирующих органов в отношении применения льготы по НДС к услугам застройщика.
- Особенности налогообложение НДС у застройщика:
- при реализации жилой недвижимости по ДКП;
- при реализации нежилой недвижимости по ДКП;
- при передаче жилой недвижимости по ДДУ;
- при передаче нежилой недвижимости непроизводственного назначения по ДДУ;
- при передаче нежилой недвижимости производственного назначения по ДДУ.
- Налоговые споры по НДС у застройщиков. Основные вопросы налоговых органов при проверке налогоплательщиков в строительстве.
- Развитие практики о применении льготы по НДС с услуг застройщика по нежилым помещениям в МКД. Понятие объектов производственного и непроизводственного назначения.
- Налогообложение НДС при передаче апартаментов дольщикам с учетом позиции контролирующих органов.
- Особенности организации учета входящего НДС у застройщика, привлекающего средства дольщиков. Организация учета НДС у застройщика в зависимости от вида и назначения помещений. Обоснование способов распределения сумм входящего НДС.
- Вычеты НДС по нежилым помещениям, остающимся в собственности застройщика. Актуальная судебная практика.
Особенности учета налога на прибыль
- Налог на прибыль: основы сформировавшегося подхода к налогообложению деятельности застройщика долевого жилищного строительства и его модификация в связи с реформированием законодательства.
- Особенности налогообложения застройщика налогом на прибыль
- Учет расходов после ввода объекта в эксплуатацию.
- Налоговый учет процентов по целевым кредитам и займам застройщика.
- Отражение в налоговом учете затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры и иных обременений.
Налоговые риски строительных компаний
- Разрывы в НДС: прямые и сложные разрывы
- Необоснованная налоговая выгода
- Дробление бизнеса, проектный подход к строительству
- Судебная практика споров со строительными компаниями
Оптимизация налогообложения
- Создание группы компаний
- Лизинг и передача в аренду имущества
- Учетная политика с учетом ФСБУ и изменений в налогообложении
- Экономия на страховых взносов: ИП, самозанятые, компенсационные выплаты
- Давальческая схема оптимизации расходов
Детали курса
- Лекции 0
- Тесты 0
- Учебное время 8 часов
- Язык Русский
- Студенты 0
- Оценки Да
План не заполнен